这两年的地产行业确实可以用很惨来形容了，恒大的暴雷，各个大地产的融资问题、资金链断裂、停工的、拖欠工资的等一系列的负面的新闻，让所有人都开始怀疑这个市场真的生病了。

那么在这个时候最难受还是很多买房人，有的是刚需或者是改善，因为他们是最纠结的不知道该不该买，其实他们无非有两种心理，一种就是房价的下跌的恐慌，怕买亏了。第二就是交楼的恐慌，因为现在进本都是期房，也就是交了钱进本要等一年到两年的时间才可以收房，那么这个过程风险系数就不好把控了，再加上这样的一个市场，大家都是互相的观望。因为谁也不知道市场的下一步走向，那个开发商是第二个恒大。

面对这种情况无非就是老百姓的信心没有了，每个企业最重要的事情还是信誉、再到品质、保质保量的交楼，这样才会减轻企业的压力，同时也给了业主信心才会买你的房。今年尤其的显著各大开发商都开始了“卷交付”，开始喊出了口号“全周期交付”。以前的交付模式都是节点交付。现在不同了开发商为了自己的信誉，开始从节点交付转变全周期交付了。因为即使现在不全周期交付，在这个漫长等待的过程中，再加上很多的负面新闻，有很多的业主也是按耐不住的，都会想方设法进去，或者高科技用无人机侦查。都带来很多的维权和客诉。

什么是“全周期交付呢”？其实很简单，也就是开发商开始认识到保质保量才会有市场，在一个项目开始前就已经做好计划，在不同的时间向业主展示进度、质量、和承诺交付品质。以往的做法都是能少承诺就少承诺，能没有数据的尽量没有，反正就是越模糊越好。等到最后时间产生了一大堆客诉和维权问题。既影响声誉还没有讨到便宜。例如金地今年在销售环节、把产品的细节、品质、承诺书等这些东西都是提前做好给业主展示，也就是你要什么他都会给你提供，不会再像以前一样，要户型组合平面没有、小区规划总图没有一句话看沙盘。都是不想给你带有数据的东西。华润做得更有代表性，也体现的央企的担当吧。有的项目就承诺买房补差价，也就是说如果你现在买房买贵了，后期会给你补回来，这其实也就避免的下跌恐慌的一个问题。可谓是真心实意了。  

现在这么卷对买房人是一个福音，尤其卷交付说明地产走向越来越健康了，开发商开始有认知了，知道衣食父母的好和不再是当年的阿蒙了，只有品质做好，按时交付，做到全周期的服务和交付，一个房企的信誉和口碑才会好，老百姓也会更加认可你，你才会有更没有好的明天。